IHR ERFAHRENER EXPERTE
Bausachverständiger und Baugutachter in Berlin
- Spezialisten
- hohe Weiterempfehlungsrate
- 10+ Jahre Erfahrung
Ihr Ansprechpartner: Martin Dierksen
Ein Bausachverständiger und Baugutachter ist ein Experte für Immobilien aller Art. Der Profi kann Ihnen in Berlin vor Ort schnell und günstig dabei helfen, schimmelige Wände, feuchte Stellen an der Decke und Salzausblühungen zu erkennen und die Schäden zu beheben. Auch wenn es zu einem Pfusch am Bau gekommen ist, ist ein Bausachverständiger Ihr primärer Ansprechpartner. Um Schwachstellen zu identifizieren, vereinbart der Experte einen Begutachtungstermin bei Ihnen vor Ort in Berlin. Zögern Sie nicht lange und wenden Sie sich noch heute an einen Immobilienexperten. Je schneller Sie bei Schäden reagieren, desto günstiger können die Probleme behoben werden.
Was macht ein Berliner Bausachverständiger?
Die typischen Aufgaben von einem Bausachverständiger beinhalten nicht nur die Betreuung eines neuen Bauvorhabens. Die Immobilienexperten unterstützen Eigentümer und Käufer auch bei Verkäufen, beziehungsweise Käufen von Altbauten und bei Sanierungen. Ein Bausachverständiger aus Berlin übernimmt zum einen die Baubegutachtung während der gesamten Bauphase. Zum anderen sorgt der Bausachverständige für eine reibungslose Fertigstellung des Objekts.
Eine weitere wichtige Aufgabe eines Bausachverständigen ist die umfassende Betreuung von Klienten. Für diese ist der Bausachverständige von Baubeginn an bis zur Unterzeichnung der Verträge der wichtigste Ansprechpartner. Der Bausachverständige aus Berlin prüft die Formulierung wichtiger Unterlagen und überwacht die Einhaltung von Fristen und Terminen. Nach Abschluss der Bauphase erfolgt die Bauabnahme durch einen Gutachter. Sollten nach dieser Zeit Schäden / Mängel festgestellt werden, gibt es mehrere Fristen, in denen diese von der ausführenden Firma beseitigt werden müssen.
Generell übernimmt ein Bausachverständiger alle Aufgaben, die im Rahmen des Baus einer Immobilie anfallen.
Anders als die meisten Verkäufer oder Käufer von Immobilien besitzt ein Bausachverständiger eine besondere Sachkunde, ein umfangreiches Fachwissen und in der Regel eine mehrjährige Berufserfahrung im Immobilienwesen. Aus diesem Grund kann ein Bauherr einem professionellen Bausachverständigen alle Objektprüfungen und organisatorischen Feinheiten anvertrauen.
Leistungen & Kosten
Die Kosten für einen Baugutachter in Berlin sind abhängig von den gewünschten Leistungen und dem Arbeitsaufwand. Die Gebühren für einen Gutachter beim Hauskauf beginnen bei etwa 400 Euro. Für umfangreiche Baugutachten bei Wasserschäden, Hagelschäden oder Sturmschäden müssen Sie als Auftraggeber mit Gesamtkosten zwischen 1.000 Euro bis 3.000 Euro rechnen.
Schadens- und Streitfälle
Wenn eine Berliner Immobilie Schäden oder Mängel aufweist, kommt es häufig zu einem Schadensfall. Von einem Baumangel ist dann die Rede, wenn ein Objekt nicht den vorab vereinbarten Soll-Zustand aufweist. Bei einem Bauschaden ist die Immobilie hingegen in ihrer eigentlichen Funktionsweise beeinträchtigt. Beide Arten von Schäden können für Eigentümer mit finanziellen Verlusten verbunden sein. Baumängel und Bauschäden sind oft auf Fehler und Versäumnisse des Bauunternehmens zurückzuführen. Man spricht in diesem Zusammenhang vom „Pfusch am Bau“. Um den Schaden zu ermitteln wird häufig ein Baugutachter beauftragt. Der Baugutachter und Bausachverständiger aus Berlin stellt das Ausmaß des Schadens, die Ursache sowie die Höhe der Schadensumme fest und schlägt dann geeignete Sanierungs- beziehungsweise Ausbesserungsmaßnahmen vor. Wenn sich die verantwortliche Baufirma weigert, nötige Nachbesserungen vorzunehmen, kann der Bauherr Klage einreichen. Dies ist in der Regel mit hohen Kosten und einem enormen Zeitaufwand verbunden. Wenn der Bauherr vor Gericht mit einem professionellen Baugutachten auftritt, stärkt dies seine Position und kann dabei helfen, Ansprüche auf Schadenbeseitigung durchzusetzen.
Schimmel
Dank moderner Techniken und Geräte können wir zuverlässige Messungen vornehmen und Schimmel schnell erkennen. Lange, bevor Sie erste Flecken entdecken. Um Ihre Gesundheit zu schützen und Ihren Geldbeutel zu schonen, sollten Sie bei Schimmelbefall auf keinen Fall zögern. Wenden Sie sich schnell an uns. Unsere Bausachverständigen helfen Ihnen kompetent weiter! Natürlich sind wir auch bei allen Arten von Schädlingsproblemen für Sie da. Wenn sich bei Ihnen Holzwurm und Nagekäfer eingenistet haben, können diese im schlimmsten Fall das Fachwerk und die Ständerkonstruktion zerstören. Nur ein erfahrener Berliner Bausachverständiger wie wir kann den Schädlingsbefall erkennen und geeignete Maßnahmen zur Bekämpfung ergreifen.
Wichtige Fakten über den Beruf des Baugutachters
Der Beruf des Baugutachters ist vielseitig und anspruchsvoll. So umfasst der Beruf zahlreiche Aufgaben und Kompetenzen. Baugutachter planen nicht nur Neubauten, sie kümmern sich auch um den Erhalt und die Restaurierung von antiken Gebäuden. Am häufigsten werden Baugutachter im Rahmen eines Immobilienkaufs beauftragt. Die Immobilienexperten stehen Ihnen während des gesamten Kaufs beratend zur Seite.
Die Beratung, welche Ihnen ein erfahrener Bausachverständiger aus Berlin bietet, wird von der Architektenkammer des jeweiligen Bundeslandes überwacht. Bei der Ausübung seiner Tätigkeit ist von zentraler Bedeutung, dass ein Baugutachter stets unparteiisch und professionell auftritt. Damit ein Bausachverständiger vereidigt werden kann, muss dieser vorab einen akkreditierten Abschluss erreichen und danach an einem mindestens zweijährigen Ausbildungsprogramm teilnehmen.
Für akkreditierte Baugutachter gibt es viele Jobmöglichkeiten bei Immobilienberatungsunternehmen, in öffentlichen Einrichtungen sowie im Rahmen einer selbstständigen Tätigkeit für private oder gewerbliche Auftraggeber. Um als Baugutachter in Berlin erfolgreich durchstarten zu können, sind fundierte technische Kenntnisse, gute Sozialkompetenzen und ein hohes Maß an Integrität unerlässlich.
Professionelle Gutachten in Berlin in folgenden Bezirken:
Mitte
Lichtenberg
Marzahn
Hohenschönhausen
Kreuzberg
Köpenick
Charlottenburg
Friedrichshain
Hellersdorf
Häufige Fragen und Antworten
Ein Bausachverständiger verfügt über ein breites Wissensspektrum und kann in unterschiedlichen Fällen eingesetzt werden. Die Kernaufgabe liegt dabei in der Beurteilung einer Bausubstanz. Schäden oder Mängel können so ermittelt und dokumentiert werden. Fundament, Mauerwerk, Fassade und Dach werden dabei geprüft. Auch die Bewertung des Wertes und die Berechnung der Wohnfläche gehören zu den Aufgaben eines Sachverständigen. In den meisten Fällen wird ein Sachverständiger, dann beauftragt, wenn konkrete Schäden oder Mängel vorliegen. Damit Ansprüche gegenüber Firmen oder Versicherungen geltend gemacht werden können.
Die genauen Kosten lassen sich nicht pauschal festlegen. Die Kosten sind auch abhängig von der Größe der Immobilie und den möglichen Schäden. Wenn eine Begleitung von Baubeginn bis Ende erfolgt, dann liegen die Kosten in der Regel zwischen 1.000 und 3.000 Euro. Ein einfaches Gutachten zur Feststellung von Mängeln geht ab 700 Euro los. Stellen Sie uns gerne eine Anfrage für ein unverbindliches Angebot!
Kundenmeinungen
Elias A.
Karina F.
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